Toronto Housing Community TCHCs

Óbvio que o fator financeiro conta, até para mantermos uma certa equalização com os padrões de vida que temos aqui no Brasil mas isto não é tudo.
Afinidade com a vizinhança e qualidade do imóvel versus o valor pago pelo mesmo são alguns dos fatores que influenciam no momento de uma compra ou aluguel.
Mas um alerta importante pra quem está chegando são os Community Housings de Toronto.
Os Community Housings são condomínios de baixa renda construídos pela prefeitura de Toronto e "gerenciados" pela TCHC (Toronto Community Housing Corporation) que dá nome aos prédios em Toronto como os TCHCs.
Quando escrevo que são gerenciados entre aspas vou explicar a razão.

Toronto Community Housing Corporation

Toronto Housing

Um pouco de história: os TCHCs tem origem nos anos 50 nos antigos MTHA (Metropolitan Toronto Housing Authority) que tinham como objetivo tirar das ruas e de debaixo das pontes e viadutos todos os pobres e moradores de rua afim de apresentar uma visão mais "agradável" da cidade de Toronto.
Pois bem com uma intenção destas não me espanta o programa ter chegado ao ponto que chegou.
Foram construídos prédios com muitos andares (conhecidos em Toronto como high-rise apartments) com o intuito de abrigar todo esse pessoal juntamente com os recém chegados imigrantes com baixa renda.
No entanto com o passar do tempo a pequena receita obtida com os tenants (inquilinos) versus os custos de manutenção dos edifícios mostrou-se uma conta totalmente desbalanceada levando o programa a ficar abandonado bem como os TCHCs. Hoje são conhecidos como pontos de falta de higiene, de segurança, de formação de gangs e de tráfico de drogas.
Para quem já teve a curiosidade de saber estes são os famosos Ghettos de Toronto e em geral são formados por imigrantes do leste asiático, vietnamitas, jamaicanos, haitianos dentre outros que alegam não terem encontrado oportunidades de trabalho em Toronto.
Pode-se achar uma série de vídeos no YouTube a respeito da situação lastimável em que se encontram os atuais TCHCs mas resolvi postar dois aqui que particularmente me chamaram a atenção:

 

Housing Hell - Parte 1

 

Housing Hell - Parte 2

Mas nem tudo são notícias ruins. A prefeitura de Toronto junto ao TCHC está criando um programa de revitalização destas áreas, se iniciando pelo Regent Park, prevendo uma maior socialização das pessoas que moram nessas regiões e possibilitando uma interação maior com as demais áreas da cidade.
Vai dar certo? Particularmente não sei. Só sei que, com os impostos pagos pelos moradores, está se fazendo algo e isto já é um bom recomeço.

Regent Park - Revitalization

Conhecendo bem aonde estamos pisando

Olá Pessoal,

Quando tomamos a decisão de imigrar realmente passamos por um turbilhão de transformações em nossas vidas. Muitas destas transformações são baseadas nas informações que recebemos e que precisamos receber para que nosso estabelecimento no lugar que desejamos morar seja feito da forma menos traumática possível.
Pois bem, no último encontro do grupo de imigração que tivemos em São Paulo surgiu o assunto de quais bairros seriam melhores para morar e quais os riscos em se alugar/comprar um apartamento ou casa em Toronto. Conversando com o pessoal mencionei que eu já havia feito uma busca neste sentido e que possuía um levantamento interessante sobre as regiões de Toronto e alguns dos cuidados que devemos ter ao negociar nossa moradia em terras Torontonianas.
Como alguns se mostraram interessados vou descrever aqui o resultado da pesquisa.

Toronto Income Analysis in CAD$

A GTA (para os que ainda não se familiarizaram com a sigla Great Toronto Area) é uma área composta de 44 wards distribuídas pelos distritos da cidade. Isto quer dizer que por exemplo um distrito como Scarborough pode ter mais de uma ward. Cada uma destas wards está qualificada em relação a alguns fatores, dentre eles renda média dos ocupantes da região, taxa de criminalidade, índices de homicídios, etc.
A escolha de uma das wards para se morar pode depender de vários fatores.
Para meu estudo  tomei por base a renda média de toda a GTA (CAD$ 52.822,00) e a confrontei com a renda média declarada de cada uma das 44 wards.
Esta listagem pode ser obtida a partir do seguinte site:

Interactive City of  Toronto Homicides and Gang Activity 2008-2012

Este site trata de outro assunto importante, a criminalidade crescente em Toronto, que pretendo abordar mais a frente em outro post.
Pois bem, com estes números em mãos montei uma planilha que apresenta a disparidade de renda de algumas regiões em relação a renda média de toda a GTA:



A figura acima mostra bem o que descrevemos no início. O exemplo de Scarborough não foi por acaso: ela sozinha possui 10 wards e pode-se notar uma certa disparidade de renda mesmo neste distrito específico de Toronto com algumas wards possuindo renda de CAD$ 23.340,00 (Scarborough East - 44) acima da média de Toronto e outras com renda de CAD$ -10.179,00 (Scarborough Southwest - 35) abaixo da média.
Portanto pessoal quando falarmos de regiões para moradia em Toronto precisamos tomar muito este cuidado. Estigmatizar uma região toda por conta de uma ward específica que mantém índices de renda baixos em relação a GTA é fazer uma análise superficial em relação ao todo e pode, obviamente, mascarar a realidade de uma ou outra região da GTA.
Este estudo tem como objetivo posicionar quais wards, em termos de renda, são mais interessantes para iniciarmos nossa nova vida. Cabe a nós analisar cada uma delas e decidir qual estaria mais alinhada com o fator financeiro e a posição social de cada um. :)
Para quem quiser fazer uma relação dos índices de renda com o preço médio as casas na GTA existe um site muito interessante neste link.